Valparaíso • Servicio
Permiso de Edificación en Valparaíso
Antes de construir algo nuevo (casa, garage, segundo piso), necesitas un permiso. Nosotros gestionamos todo el papeleo con la municipalidad. Desarrollamos proyectos en Valparaíso y comunas aledañas de la Región de Valparaíso.
¿En qué consiste este servicio?
El permiso de edificación es la autorización que otorga la DOM (Dirección de Obras Municipales) para ejecutar cualquier construcción nueva, ampliación o modificación estructural de una propiedad. Es el trámite obligatorio que debes realizar antes de comenzar cualquier obra. Sin este permiso, tu construcción puede ser considerada ilegal y exponerte a multas. El proceso incluye la presentación de un Expediente con planos arquitectónicos y documentación técnica firmada por Arquitecto e Ingeniero cuando corresponda. Nosotros nos encargamos del desarrollo y gestión ante la Dirección de Obras Municipales.
Según la OGUC (Art. 1.1.2 y Título 5):
Obra Menor: Ampliaciones de hasta 100 m² acumulados sobre edificaciones existentes, o modificaciones que no alteran la estructura principal. Su permiso tiene un procedimiento y revisión simplificada en la DOM (Art. 5.1.4).
Obra Nueva: Construcción de edificios nuevos sobre terrenos sin construcciones previas (o sin mantener estructuras anteriores). Requiere un permiso de edificación estándar con el expediente completo de arquitectura, cálculos y especialidades.
¿Cuándo necesitas este servicio?
- Vas a construir una casa en tu terreno
- Quieres ampliar tu vivienda
- Planeas construir un garage, piscina o quincho
Documentos necesarios
- Certificado de dominio vigente
- Planos de arquitectura (plantas, cortes, fachadas)
- Planos de estructuras y cálculo estructural
- Certificado de factibilidad de servicios (agua, alcantarillado)
- Estudio de mecánica de suelos (para proyectos grandes)
- Proyecto de Cálculo estructural (En algunos casos)
¿Tu proyecto es en otra comuna?
Trabajamos en toda la Región de Valparaíso. Contáctanos y confirmamos la atención en tu zona.
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